安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護    管理辦法（暫行）

                                  第一章　總則
　　第一條　為加強我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)維護管理工作，規(guī)范住宅小區(qū)內(nèi)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)行為，保障我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施正常使用，維護熱用戶和供熱經(jīng)營企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》及《安陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<安陽市城區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理細則>的通知》（安政辦〔2010〕223號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

    第二條　本辦法適用于全市使用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建集中供熱公共配套設(shè)施工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收和移交管理。

    第三條　本辦法所稱住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施包括：從小區(qū)規(guī)劃紅線至熱力站的一次管網(wǎng)、熱力站、二次管網(wǎng)、建筑物內(nèi)公共供熱設(shè)施，到用戶鎖閉閥為止。

    第四條  安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)全市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)、維護的行政管理工作。

    第五條　采用集中供熱的住宅小區(qū)內(nèi)新建、改建或擴建集中供熱公共配套設(shè)施設(shè)計、施工、監(jiān)理和驗收應(yīng)符合國家有關(guān)標準、規(guī)范的要求。

                                  第二章  設(shè)計管理
    第六條  使用集中供熱的住宅小區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)小區(qū)建設(shè)詳細規(guī)劃的要求委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行集中供熱公共配套設(shè)施的施工圖設(shè)計。施工圖設(shè)計文件必須經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格后方可使用，并報建設(shè)主管部門備案。

    第七條  使用集中供熱的新建住宅小區(qū)建設(shè)單位應(yīng)保證住宅小區(qū)的集中供熱公共配套設(shè)施與房屋建筑同時設(shè)計、同時施工、同時竣工。

    第八條  住宅小區(qū)熱力站用房應(yīng)按相關(guān)規(guī)范、圖紙設(shè)計進行建設(shè)；滿足熱力站排水、通風(fēng)及照明需求。

                                   第三章  施工管理
    第九條  建設(shè)單位應(yīng)當選擇有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位負責(zé)住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程的施工和監(jiān)理。

    第十條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程建設(shè)實行施工許可和竣工驗收備案制。
   1、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)辦理質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)督登記備案手續(xù)后方可施工。
   2、 住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)到建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。

    第十一條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的施工應(yīng)由具備資質(zhì)的單位實施。鼓勵建設(shè)單位委托供熱經(jīng)營企業(yè)實施。

    第十二條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施建設(shè)所用材料、設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準和規(guī)定。
                 

                                 第四章   驗收移交
    第十三條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施工程完工后，應(yīng)由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、供熱經(jīng)營企業(yè)等有關(guān)單位進行竣工驗收，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督管理。

    第十四條  工程驗收合格后建設(shè)單位可到供熱經(jīng)營企業(yè)辦理供熱手續(xù)。未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格者，不得與市政熱力管網(wǎng)對接。

    第十五條  住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施投入使用前應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)組織進行全面積熱態(tài)運行調(diào)試（試運行）。

    第十六條  因在實際供熱過程中存在戶間傳熱及固定的能源消耗（電能）、損耗（熱能）等原因，為保證供熱效果，使用集中供熱的小區(qū)用熱率需達到70%方可供熱。

    第十七條  竣工驗收合格的住宅小區(qū)，建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)所有人將住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施向供熱經(jīng)營企業(yè)移交的，可由建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)所有人與供熱經(jīng)營單位簽訂移交管理合同。

    第十八條 對于既有住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的移交，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人向供熱經(jīng)營單位提交驗收申請，由產(chǎn)權(quán)所有人及供熱經(jīng)營單位等相關(guān)單位按照國家相關(guān)規(guī)范進行驗收，驗收合格后可簽訂移交管理合同。

    第十九條 新建住宅小區(qū)集中供熱公共配套設(shè)施的保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。

                                  第五章   附  則
    第二十條   本辦法由安陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

    第二十一條  本辦法自下發(fā)之日起實施。
                                          

         
                                                                   二O一一年五月二十日